相続・遺産分割
兄弟間の相続不動産売却を第三者仲介で円満に解決
ケース事例
- 売主
- 被相続人の子（兄弟3名）
- 所有不動産
- 相続した実家の戸建住宅（空き家・一部の兄弟が感情的対立）
- 相談内容
- 兄弟間の関係に配慮しながら、スムーズに不動産を売却したい
問題点
被相続人が住んでいた実家の戸建住宅を兄弟3名で共同相続することになりましたが、うち1名が売却に反対の姿勢を見せており、感情的な対立が発生していました。
話し合いをしようとしても口論になってしまい、話が進まず、直接やり取りを続けることへのストレスが高まっていました。
また、空き家のまま放置されていたため、建物の傷みも進行しつつあり、近隣からの目も気になっていました。
提案内容
当社では、兄弟の誰かが主体的に動かなくても話が進むよう、第三者の立場である当社が間に立ち、情報と連絡をすべて一元管理。
売却にあたっては、全員が納得できるような説明と、価格の妥当性を示す複数の査定資料を提示しました。
また、現地調査や売却条件のすり合わせも当社が主導して行い、兄弟間の直接対立を避けながら進行。
最終的には入札形式による価格競争で、全員が納得できる金額での売却に成功しました。
ソリューションの結果
感情的対立を避け、第三者として公平に売却をサポート
査定資料や売却プロセスを明確化し、全員が納得
入札方式により、価格の透明性と公平性を確保
空き家の放置を防ぎ、近隣への影響を最小限に