相続・遺産分割
相続した空き家の売却と管理の不安を一括解決
ケース事例
- 売主
- 被相続人の親族（50代女性・地方在住）
- 所有不動産
- 都内の戸建住宅（空き家状態・室内に生活用品が残存）／建物老朽化・庭木が隣家へ越境
- 相談内容
- 遠方からの対応が難しいため、手間なく安全に売却したい
問題点
依頼者は地方在住で、相続した都内の空き家の管理に困っておられました。
建物はすでに長期間使われておらず老朽化が進行。室内には家具や家電などの生活用品が多く残っており、清掃・処分には相応の手間と費用がかかる状況でした。
さらに、庭木が隣地へ越境していたため、近隣トラブルの懸念もあり、精神的な負担も大きくなっていました。
依頼者としては、自身で何度も現地に足を運ぶことなく、まとめて解決できる方法を探しておられました。
提案内容
当社では、まず現地確認と近隣対応を代行。庭木の越境については、当社スタッフが現地で確認・剪定の手配を行い、隣地への対応もこちらで担いました。
建物内に残る動産については、残置物として現況のまま売却できる方針を提案。買主側にて処分を行ってもらう条件で調整し、売主様側の費用と手間を回避しました。
また、売却活動中の管理対応（防犯チェック、簡易清掃、ポスト確認など）もすべて当社が担うことで、遠方からでも安心して進められる体制を整えました。
ソリューションの結果
現地確認・近隣への対応・庭木剪定などを当社で代行し、売主様の訪問回数ゼロで進行
残置物をそのまま引き渡す「現況有姿」で売却し、片付け不要に
売却活動中の管理業務も含め、売主様の不安と負担を軽減
現地対応不要・明確な段取りによりスムーズな売却完了