相続・遺産分割
急な相続発生でも専門サポートで迅速売却と納税を実現
ケース事例
- 売主
- 被相続人の親族（相続人）
- 所有不動産
- 郊外にある一戸建て住宅（空き家・管理不十分）／急な相続発生により売却が必要
- 相談内容
- 納税資金を早急に準備するため、不動産をなるべく早く売却したい
問題点
被相続人が突然亡くなり、相続人は想定外のタイミングで不動産を引き継ぐことになりました。
所有していた住宅は空き家となっており、築年数も経過していて管理が行き届いておらず、近隣への影響も懸念される状態。
さらに、相続税の納付期限（10ヶ月）が迫っており、他に現金資産が乏しいため、早期に不動産を売却して現金化する必要がありました。
しかし売却経験がなく、何から始めてよいか分からず不安な状況でした。
提案内容
当社では、まず現地確認と必要な行政調査を早急に実施し、物件の現況を把握。
売却に向けた優先順位を明確にしながら、相続人の方に必要なステップをひとつずつ丁寧にご説明しました。
価格の妥当性を示す複数の査定書を用意し、早期売却が可能な買主候補を募集。
入札形式によって価格競争を促しながら、売却後にスムーズに納税できるスケジュールを司法書士とも連携して調整しました。
ソリューションの結果
相続発生から短期間で売却・現金化を実現
納税スケジュールに合わせた売却進行により不安を軽減
売却価格の妥当性を複数の根拠資料で明示
不動産売却未経験でも安心して進められる体制を構築